Localização
Balneario das Conchas, São Pedro da Aldeia/RJ
2 quartos118,6 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 199.033,25
Desconto
42,64%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 121,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444410467092
Fluminense · São Pedro da Aldeia · RJ
Condomínio Cisne Branco
- Tipo
- Casa
- Área
- 121,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444410467092
Dossiê · 1444410467092Venda Online
Avaliação
R$ 475.000,00
Lance mínimo
R$ 302.724,29
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 23383
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Fluminense, em São Pedro da Aldeia/RJ e tem 121,8 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 475.000; o preço de venda é R$ 302.724,29, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 475.000,00
- Lance
- − R$ 302.724,29
- ITBI e registro
- − R$ 9.081,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 28.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 302.724,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 475.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Comandante Ituriel, N. Sn, Cs 05, Lt 114
Abrir no MapsFica no bairro Fluminense, em São Pedro da Aldeia/RJ, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte894 m
- Escola922 m
- Saúde760 m
- Comércio2,1 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Super Bom1,3 km
- Quintanda Carioca2,0 km
- Supermarket2,0 km
Transporte
- Transporte894 m
- Transporte1,1 km
- Transporte2,0 km
Escola
- Colégio Futuro922 m
- Escola Municipal Professora Miriam Alves Guimarães1,2 km
- CIEP Professor Cordelino Paulo Teixeira1,8 km
Saúde
- Pronto Socorro do Morro dos Milagres760 m
- Drogarias Pacheco2,3 km
- Hospital Missão de São Pedro2,6 km
Comércio
- Lojas Americanas2,1 km
- Havan2,9 km
Shopping
- Nalin Shopping1,8 km
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