Localização
Balneario das Conchas, São Pedro da Aldeia/RJ
2 quartos118,6 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 199.033,25
Desconto
42,64%
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444423686120
Praia Linda · São Pedro da Aldeia · RJ
Loteamento Praia Linda
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444423686120
Dossiê · 1444423686120Licitação
Avaliação
R$ 445.000,00
Lance mínimo
R$ 283.604,86
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 3.247
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Praia Linda, em São Pedro da Aldeia/RJ e tem 127,2 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 445.000; o preço de venda é R$ 283.604,86, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 445.000,00
- Lance
- − R$ 283.604,86
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.688,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 26.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 283.604,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 445.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Professor Max, N. Sn, Lt 09 da Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Praia Linda, em São Pedro da Aldeia/RJ, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,6 km
- Transporte4,3 km
- Escola2,0 km
- Saúde2,5 km
- Comércio5,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Extra5,6 km
- Quintanda Carioca5,8 km
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Transporte
- Transporte4,3 km
- Transporte5,6 km
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Escola
- Escola2,0 km
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Saúde
- Saude2,5 km
- Unidade de Pronto Atendimento4,2 km
- Hospital Missão de São Pedro5,6 km
Comércio
- Lojas Americanas5,8 km
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