Localização
Fluminense, São Pedro da Aldeia/RJ
3 quartos121,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 302.724,29
Desconto
36,27%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 118,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444415830101
Balneario das Conchas · São Pedro da Aldeia · RJ
Sao Pedro da Aldeia - Balneario das Conchas
- Tipo
- Casa
- Área
- 118,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444415830101
Dossiê · 1444415830101Venda Online
Avaliação
R$ 347.000,00
Lance mínimo
R$ 199.033,25
Desconto
42,64%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Balneario das Conchas, em São Pedro da Aldeia/RJ e conta com 118,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 347.000 e o preço de venda, R$ 199.033,25: 42,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 347.000,00
- Lance
- − R$ 199.033,25
- ITBI e registro
- − R$ 5.971,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 199.033,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 347.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 52, N. Sn, Qd 41, Lt 947
Abrir no MapsFica no bairro Balneario das Conchas, em São Pedro da Aldeia/RJ, cidade de 104 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,3 km
- Transporte2,8 km
- Escola3,1 km
- Saúde2,6 km
- Comércio3,4 km
- Shopping3,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Super Bom3,3 km
- Atacadão3,6 km
- Mercaria Capixaba3,7 km
Transporte
- Transporte2,8 km
- Transporte3,2 km
- Transporte3,7 km
Escola
- Colégio Futuro3,1 km
- Escola Municipal Manoel Moraes da Silva3,2 km
- Escola Municipal Luiza Terra de Andrade3,2 km
Saúde
- Pronto Socorro do Morro dos Milagres2,6 km
- Drogarias Pacheco4,4 km
- Hospital Missão de São Pedro4,7 km
Comércio
- Havan3,4 km
- Lojas Americanas4,2 km
Shopping
- Nalin Shopping3,9 km
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