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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Pedro da Aldeia›SapeatibaAtualizado em 23/10/2026
Apartamento em Sapeatiba, São Pedro da Aldeia/RJ — Sao Pedro da Aldeia - Sapeatiba
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
53,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444417396946
  • Licitação11/1110h00amanhã

Sapeatiba · São Pedro da Aldeia · RJ

Sao Pedro da Aldeia - Sapeatiba

Tipo
Apartamento
Área
53,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444417396946
  • Licitação11/1110h00amanhã
Dossiê · 8444417396946Licitação

Avaliação

R$ 132.000,00

Lance mínimo

R$ 76.464,05

Desconto

42,07%

média São Pedro da Aldeia: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 25.819

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Sapeatiba, em São Pedro da Aldeia/RJ e possui 53,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.000 e o preço de venda, R$ 76.464,05: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, serviços de saúde e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 132.000,00
Lance
− R$ 76.464,05
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.117,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 76.464,05
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 132.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua I, N. Sn, Apto 202, Lote 6 Quadra N

Abrir no Maps

Fica no bairro Sapeatiba, em São Pedro da Aldeia/RJ, cidade de 104 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte1,3 km
  • Escola574 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio1,8 km
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Mercado

  • Quintanda Carioca1,4 km
  • Supermarket1,7 km
  • Só Ofertas1,8 km

Transporte

  • Transporte1,3 km
  • Terminal Rodoviário Prefeito Hermínio Sampaio1,4 km
  • Transporte1,6 km

Escola

  • Escola Almirante Carneiro Ribeiro574 m
  • CIEP Professor Cordelino Paulo Teixeira1,6 km
  • Horto Escola Artesanal1,6 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento1,4 km
  • Drogarias Pacheco1,9 km
  • Hospital Missão de São Pedro2,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,8 km

04Outros imóveis na região

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R$ 141.620,24

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Lance mínimo

R$ 484.581,92

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.227,33

Desconto

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R$ 69.172,45

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R$ 63.522,73

Desconto

59,02%

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2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.148,89

Desconto

50,24%

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