Localização
Centro, Rio de Janeiro/RJ
183 m²
SalaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 493.094,82
Desconto
58,21%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Sala
- Área
- 92 m²
- Nº Caixa
- 10147357
Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
- Tipo
- Sala
- Área
- 92 m²
- Nº Caixa
- 10147357
Dossiê · 10147357Venda Direta
Avaliação
R$ 1.808.000,00
Lance mínimo
R$ 654.785,35
Desconto
63,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 304705
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma sala de 92 m² em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,8 milhão; o preço de venda é R$ 654.785,35, 63,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.808.000,00
- Lance
- − R$ 654.785,35
- ITBI e registro
- − R$ 26.191,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 108.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 654.785,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.808.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida das Americas, N. 16325, Sl 304
Abrir no MapsFica no bairro Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado250 m
- Transporte138 m
- Escola102 m
- Saúde19 m
- Comércio949 m
- Shopping740 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Vianense250 m
- Guanabara424 m
- Supermarket708 m
Transporte
- Transporte138 m
- Gilka Machado199 m
- Transporte398 m
Escola
- Colégio Nossa Senhora da Ressurreição102 m
- Escola Municipal Professor Carlos Delgado de Carvalho274 m
- Centro Integrado de Educação Pública Margaret Mee350 m
Saúde
- venancio19 m
- Droga Raia68 m
- Drogasmil319 m
Comércio
- Leader949 m
- Lojas Americanas2,3 km
- Casa & Vídeo3,4 km
Shopping
- Shopping Barra Bonita740 m
- Centro Comercial Mario Siciliano754 m
- Shopping Onda Carioca791 m
04Outros imóveis na região
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