Localização
Centro, Rio de Janeiro/RJ
35 m²
SalaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.925,98
Desconto
42,74%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Sala
- Área
- 183 m²
- Nº Caixa
- 10152490
Centro · Rio de Janeiro · RJ
Ed Vieira de Castro
- Tipo
- Sala
- Área
- 183 m²
- Nº Caixa
- 10152490
Dossiê · 10152490Venda Direta
Avaliação
R$ 1.180.000,00
Lance mínimo
R$ 493.094,82
Desconto
58,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 24.844
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta sala fica no bairro Centro, em Rio de Janeiro/RJ e tem 183 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,2 milhão e o preço de venda, R$ 493.094,82: 58,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.180.000,00
- Lance
- − R$ 493.094,82
- ITBI e registro
- − R$ 19.723,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 70.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 493.094,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.180.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua da Assembleia, N. 61, Apto 1201, .
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado61 m
- Transporte10 m
- Escola47 m
- Saúde73 m
- Comércio41 m
- Shopping117 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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- Ponto Final: Castelo :: Linha 33128 m
- Transporte35 m
Escola
- Auding Idiomas47 m
- Centro de Estudos Guerra de Moraes113 m
- Wise Up Escola de Inglês121 m
Saúde
- Pacheco73 m
- Farmalife85 m
- São Paulo98 m
Comércio
- Dufry41 m
- Lojas Americanas378 m
- Dufry1,3 km
Shopping
- Vertical Shopping117 m
- Terminal Garagem Menezes Côrtes133 m
- Edifício Avenida Central240 m
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