Localização
Centro, Rio de Janeiro/RJ
35 m²
SalaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.925,98
Desconto
42,74%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Sala
- Área
- 32 m²
- Nº Caixa
- 10290963
Benfica · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Benfica
- Tipo
- Sala
- Área
- 32 m²
- Nº Caixa
- 10290963
Dossiê · 10290963Venda Direta
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 71.789,15
Desconto
40,18%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta sala fica no bairro Benfica, em Rio de Janeiro/RJ e tem 32 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 120.000 e o preço de venda, R$ 71.789,15: 40,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 71.789,15
- ITBI e registro
- − R$ 2.871,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.789,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Capitao Felix, N. 110, Sl 337, Bloco Nobre
Abrir no MapsFica no bairro Benfica, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado0 m
- Transporte196 m
- Escola349 m
- Saúde714 m
- Comércio1,8 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- CADEG0 m
- Prezunic657 m
- Mercado1,1 km
Transporte
- Transporte196 m
- Transporte294 m
- Transporte341 m
Escola
- Escola Municipal Edmundo Bittencourt349 m
- Escola Municipal Gonzaga da Gama Filho381 m
- Creche Municipal Deputado Luiz Eduardo de Magalhães383 m
Saúde
- Hospital da Pestalozi714 m
- Hospital Municipal Barata Ribeiro766 m
- Hospital Central do Exército854 m
Comércio
- Comercio1,8 km
- Lojas Americanas3,0 km
- Americanas Express3,1 km
Shopping
- Shopping2,3 km
- Vila Shopping2,4 km
- Shopping2,9 km
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