Localização
Centro, Rio de Janeiro/RJ
35 m²
SalaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.925,98
Desconto
42,74%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Sala
- Área
- 30 m²
- Nº Caixa
- 10139771
Centro · Rio de Janeiro · RJ
Ed Cidade do Rio de Janeiro
- Tipo
- Sala
- Área
- 30 m²
- Nº Caixa
- 10139771
Dossiê · 10139771Venda Direta
Avaliação
R$ 310.000,00
Lance mínimo
R$ 144.447,24
Desconto
53,4%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 39512
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Sala de 30 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1971. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 310.000 e o preço de venda, R$ 144.447,24: 53,4% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 05/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 310.000,00
- Lance
- − R$ 144.447,24
- ITBI e registro
- − R$ 5.777,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.447,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 310.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Almirante Barroso, N. 63, Sl 2402
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado156 m
- Transporte70 m
- Escola278 m
- Saúde47 m
- Comércio280 m
- Shopping167 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Milenium156 m
- Mercado193 m
- Força da Natureza299 m
Transporte
- Transporte70 m
- Rio Branco153 m
- Transporte158 m
Escola
- Wise Up Escola de Inglês278 m
- Ibeu English School288 m
- Auding Idiomas298 m
Saúde
- Drogaria Venâncio47 m
- Drogaria Cristal87 m
- Farmácia Rio Stop Ltda.143 m
Comércio
- Dufry280 m
- Lojas Americanas497 m
- Dufry1,1 km
Shopping
- Edifício Avenida Central167 m
- Terminal Garagem Menezes Côrtes252 m
- Vertical Shopping366 m
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