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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›MeierAtualizado em 07/11/2026
Sala em Meier, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Meier
Venda Direta
Tipo
Sala
Área
34 m²
Nº Caixa
1444404775910

Meier · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Meier

Tipo
Sala
Área
34 m²
Nº Caixa
1444404775910
Dossiê · 1444404775910Venda Direta

Avaliação

R$ 78.000,00

Lance mínimo

R$ 47.261,79

Desconto

39,41%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Sala de 34 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Meier. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 47.261,79, contra uma avaliação de R$ 78.000: um desconto de 39,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 7.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 78.000,00
Lance
− R$ 47.261,79
ITBI e registro
− R$ 1.890,47
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.680,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 47.261,79
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 78.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Arquias Cordeiro, N. 316, Apto 301,

Abrir no Maps

Fica no bairro Meier, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado307 m
  • Transporte85 m
  • Escola191 m
  • Saúde91 m
  • Comércio121 m
  • Shopping565 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Prix307 m
  • Mercado498 m
  • Mercado Coração de Maria550 m

Transporte

  • Méier85 m
  • Transporte136 m
  • Terminal Rodoviário Américo Ayres194 m

Escola

  • Colégio Tamandaré191 m
  • Colégio ADN223 m
  • Colégio PENSI - Méier247 m

Saúde

  • Pacheco91 m
  • Saude180 m
  • Saude308 m

Comércio

  • Casas Bahia121 m
  • Magal255 m
  • Comercio1,2 km

Shopping

  • Galeria Oxford565 m
  • Shopping do Méier652 m
  • Shopping1,5 km

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SalaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

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R$ 144.447,24

Desconto

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Lance mínimo

R$ 288.894,49

Desconto

53,4%

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Localização

Centro, Rio de Janeiro/RJ

42 m²
SalaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 274.045,15

Desconto

36,27%

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