Localização
Centro, Rio de Janeiro/RJ
35 m²
SalaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.925,98
Desconto
42,74%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Sala
- Área
- 42 m²
- Nº Caixa
- 1444418050166
Centro · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Centro
- Tipo
- Sala
- Área
- 42 m²
- Nº Caixa
- 1444418050166
Dossiê · 1444418050166Venda Direta
Avaliação
R$ 430.000,00
Lance mínimo
R$ 274.045,15
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta sala fica no bairro Centro, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 42 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 274.045,15, contra uma avaliação de R$ 430.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 43.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 430.000,00
- Lance
- − R$ 274.045,15
- ITBI e registro
- − R$ 10.961,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 274.045,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 430.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Assembleia, N. 10, Apto 1710,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado894 m
- Transporte1,3 km
- Escola955 m
- Saúde1,1 km
- Comércio1,2 km
- Shopping5,9 km
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Transporte
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- Praça de Barra de São João1,3 km
- Rodoviária de Barra de São João1,7 km
Escola
- Escola Municipal Maria Helena Bello da Costa955 m
- CIEP - 331 Lysia Bernardes1,3 km
- CIEP Brizolão 331 Lysia Bernardes1,3 km
Saúde
- City Farma1,1 km
- Drogarias Pacheco1,2 km
- Saude1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,2 km
- Eletromar1,3 km
- Lojas Americanas9,5 km
Shopping
- Shopping Unapark5,9 km
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- Shopping Portal10,0 km
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