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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Ed Cidade do Rio de JaneiroAtualizado em 05/11/2026
Sala em Centro, Rio de Janeiro/RJ — Ed Cidade do Rio de Janeiro
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Sala
Área
40 m²
Nº Caixa
10139775

Centro · Rio de Janeiro · RJ

Ed Cidade do Rio de Janeiro

Tipo
Sala
Área
40 m²
Nº Caixa
10139775
Dossiê · 10139775Venda Direta

Avaliação

R$ 380.000,00

Lance mínimo

R$ 177.064,36

Desconto

53,4%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 39516

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma sala de 40 m² em Centro, Rio de Janeiro/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 177.064,36, contra uma avaliação de R$ 380.000: um desconto de 53,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 05/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 380.000,00
Lance
− R$ 177.064,36
ITBI e registro
− R$ 7.082,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 22.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 177.064,36
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 380.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Avenida Almirante Barroso, N. 63, Sl 2406

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado156 m
  • Transporte70 m
  • Escola278 m
  • Saúde47 m
  • Comércio280 m
  • Shopping167 m
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Mercado

  • Milenium156 m
  • Mercado193 m
  • Força da Natureza299 m

Transporte

  • Transporte70 m
  • Rio Branco153 m
  • Transporte158 m

Escola

  • Wise Up Escola de Inglês278 m
  • Ibeu English School288 m
  • Auding Idiomas298 m

Saúde

  • Drogaria Venâncio47 m
  • Drogaria Cristal87 m
  • Farmácia Rio Stop Ltda.143 m

Comércio

  • Dufry280 m
  • Lojas Americanas497 m
  • Dufry1,1 km

Shopping

  • Edifício Avenida Central167 m
  • Terminal Garagem Menezes Côrtes252 m
  • Vertical Shopping366 m

04Outros imóveis na região

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

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SalaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

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Desconto

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Desconto

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