Localização
Centro, Rio de Janeiro/RJ
183 m²
SalaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 493.094,82
Desconto
58,21%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Sala
- Área
- 65 m²
- Nº Caixa
- 1444413381792
Centro · Rio de Janeiro · RJ
Ed Octavio Noval
- Tipo
- Sala
- Área
- 65 m²
- Nº Caixa
- 1444413381792
Dossiê · 1444413381792Venda Direta
Avaliação
R$ 301.017,02
Lance mínimo
R$ 171.365,13
Desconto
43,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 27287 - 2-BB
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta sala fica no bairro Centro, em Rio de Janeiro/RJ e tem 65 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 301.017,02; o preço de venda é R$ 171.365,13, 43,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 301.017,00
- Lance
- − R$ 171.365,13
- ITBI e registro
- − R$ 6.854,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.061,02
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 171.365,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 301.017,02
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Almirante Barroso, N. 22, Sl 301
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado295 m
- Transporte28 m
- Escola283 m
- Saúde72 m
- Comércio404 m
- Shopping169 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Força da Natureza295 m
- Milenium304 m
- Mercado309 m
Transporte
- Transporte28 m
- Ponto Regulador: Carioca :: Linha 226117 m
- Rio Branco129 m
Escola
- Ibeu English School283 m
- Wise Up Escola de Inglês348 m
- New Flight Aviation360 m
Saúde
- Drogaria Max72 m
- Drogaria Venâncio104 m
- Farmácia Rio Stop Ltda.145 m
Comércio
- Dufry404 m
- Lojas Americanas499 m
- Dufry1,2 km
Shopping
- Edifício Avenida Central169 m
- Terminal Garagem Menezes Côrtes398 m
- Vertical Shopping467 m
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