Bras de Pina
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos200 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 239.030,32
Desconto
41,99%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Joa · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Joa
- Tipo
- Casa
- Área
- 863 m²
- Quartos
- 10
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-33,3%Desconto sobre avaliação
-25,05%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -33,3%-2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 4.038.000,00
- Lance mín.
- R$ 5.049.585,61
- Desconto
- -25,05%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-33,3%
Lucro líquido estimado
-R$ 1.894.628
AvaliaçãoR$ 4.038.000
Lance mínimoR$ 5.049.586
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 5.049.585,61
28/09/2026
ROI estimado
-33,3%
Lucro líq. est.
-R$ 1.894.613,31
Desconto
-25,05%
ROI a.a.
-33,3%
2ª Praça
R$ 13.304.825,97
02/10/2026
ROI estimado
-74,16%
Lucro líq. est.
-R$ 10.892.825,31
Desconto
-229,49%
ROI a.a.
-74,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jose Pancetti, N. 440, Lt 02 Pa 38805
Joa, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Joa, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Centro Educacional Espaço Integrado a 763 m e Avenida Vítor Konder Próximo Ao 225-243 a 811 m.
O que tem por perto
Mercado
- Zona Sul1,4 km
- Mundial1,5 km
- Portfood Barra2,7 km
Shopping
- Shopping1,4 km
- Esquina da Barra1,7 km
- Barra Point1,9 km
Saúde
- Pacheco1,4 km
- Venâncio1,4 km
- Drogas Rio2,1 km
Comércio
- Lojas Americanas7,0 km
- Magazine Luiza8,0 km
- Americanas8,1 km
Escola
- Centro Educacional Espaço Integrado763 m
- Escola Municipal Jackson de Figueiredo1,0 km
- Escola Municipal Rodrigues Alves1,1 km
Transporte
- Avenida Vítor Konder próximo ao 225-243811 m
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em Rio de JaneiroMesma cidade · Casa
80
Riachuelo
Riachuelo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Riachuelo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos80 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 172.860,66
Desconto
41,99%
Vila Kosmos
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos79,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.985,49
Desconto
63,84%
Senador Vasconcelos
Senador Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Senador Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos49,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 67.734,30
Desconto
61,59%
Cordovil
Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos45 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.322,14
Desconto
71,2%
Cond Edilicio
Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos131 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 595.888,87
Desconto
36,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 863 m²
- Quartos
- 10
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.679/m²Lance R$ 5.851/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1600000113925
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