Localização
Tanque, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos158,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 481.634,34
Desconto
41,05%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 200 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403344576
Bras de Pina · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bras de Pina
- Tipo
- Casa
- Área
- 200 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403344576
Dossiê · 1444403344576Venda Direta
Avaliação
R$ 412.072,00
Lance mínimo
R$ 226.449,78
Desconto
45,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 38804-A/276895
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 200 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Bras de Pina. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1981. A Caixa avalia o imóvel em R$ 412.072; o preço de venda é R$ 226.449,78, 45% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 412.072,00
- Lance
- − R$ 226.449,78
- ITBI e registro
- − R$ 9.057,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.724,32
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 226.449,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 412.072,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pindai, N. 308,
Abrir no MapsFica no bairro Bras de Pina, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado543 m
- Transporte302 m
- Escola226 m
- Saúde561 m
- Comércio2,1 km
- Shopping2,0 km
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Mercado
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- Mercado707 m
Transporte
- Transporte302 m
- Transporte308 m
- Transporte323 m
Escola
- Escola Municipal Göethe226 m
- Escola Municipal F. J. Oliveira Viana294 m
- Escola Municipal São Paulo310 m
Saúde
- Saude561 m
- Saude697 m
- Hospital Mário Kroeff1,1 km
Comércio
- Casas Bahia2,1 km
- South & Co3,2 km
- Mr. Cat3,2 km
Shopping
- Penha Shopping2,0 km
- Leopoldina Shopping2,0 km
- Shopping2,0 km
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