Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 79,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444402609850
Vila Kosmos · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vila Kosmos
- Tipo
- Casa
- Área
- 79,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444402609850
Dossiê · 8444402609850Venda Online
Avaliação
R$ 261.000,00
Lance mínimo
R$ 50.989,12
Desconto
80,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 18854-A/267999
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 79,5 m² com 2 quartos em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ, oferecida pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 261.000 e o preço de venda, R$ 50.989,12: 80,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 261.000,00
- Lance
- − R$ 50.989,12
- ITBI e registro
- − R$ 2.039,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.989,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 261.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua da Jangada, N. 18, .
Abrir no MapsFica no bairro Vila Kosmos, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado877 m
- Transporte648 m
- Escola579 m
- Saúde786 m
- Comércio2,8 km
- Shopping1,0 km
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Transporte
- Transporte648 m
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Escola
- Escola Municipal Cecília Meirelles579 m
- Escola Municipal Vicente de Carvalho602 m
- Escola Pio XII622 m
Saúde
- Saude786 m
- Saude808 m
- DrogaNews1,0 km
Comércio
- Casas Bahia2,8 km
- Casas Bahia3,5 km
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Shopping
- Carioca Shopping1,0 km
- Galpão Zero1,2 km
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