Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444409337393
Pechincha · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Pechincha
- Tipo
- Casa
- Área
- 57 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444409337393
Dossiê · 1444409337393Venda Direta
Avaliação
R$ 350.000,00
Lance mínimo
R$ 121.814,56
Desconto
65,2%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 67.168
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 57 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Pechincha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 350.000 e o preço de venda, R$ 121.814,56: 65,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 350.000,00
- Lance
- − R$ 121.814,56
- ITBI e registro
- − R$ 4.872,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.814,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 350.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Retiro dos Artistas, N. 410, Cs V
Abrir no MapsFica no bairro Pechincha, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado522 m
- Transporte454 m
- Escola394 m
- Saúde475 m
- Comércio2,0 km
- Shopping849 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Prezunic522 m
- Rede Economia Princesa584 m
- Supermarket1,2 km
Transporte
- Ponto Final: Pechincha :: Linha 2115454 m
- Transporte593 m
- Transporte857 m
Escola
- Colégio Cruzeiro394 m
- SENAI499 m
- Colégio Sul-Americano615 m
Saúde
- Droga Raia475 m
- Drogasmil Pechincha503 m
- Drogaria Pacheco600 m
Comércio
- Lojas Americanas2,0 km
- Leader2,0 km
- Americanas3,3 km
Shopping
- Center Shopping Rio849 m
- Quality Shopping1,5 km
- Shopping Main Street1,8 km
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