Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406198856
Riachuelo · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Riachuelo
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406198856
Dossiê · 1444406198856Venda Direta
Avaliação
R$ 298.000,00
Lance mínimo
R$ 159.213,76
Desconto
46,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 67931
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 80 m² com 2 quartos em Riachuelo, Rio de Janeiro/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 298.000 e o preço de venda, R$ 159.213,76: 46,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 298.000,00
- Lance
- − R$ 159.213,76
- ITBI e registro
- − R$ 6.368,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.213,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 298.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Flack, N. 68, Cs 01, Fundos
Abrir no MapsFica no bairro Riachuelo, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado499 m
- Transporte146 m
- Escola352 m
- Saúde544 m
- Comércio1,7 km
- Shopping593 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado499 m
- Supermercado Prix524 m
- Mercado1,1 km
Transporte
- Ponto Final: Engenho Novo :: Linha 650146 m
- Transporte283 m
- Transporte345 m
Escola
- Faculdade Senai Cetiqt – Unidade Riachuelo352 m
- Escola Municipal George Sumner382 m
- Escola483 m
Saúde
- Drogaria MEP544 m
- Drogarias Ofertão568 m
- Saude746 m
Comércio
- Comercio1,7 km
- Casas Bahia2,4 km
- Magal2,5 km
Shopping
- Shopping593 m
- Shopping2,2 km
- Vila Shopping2,3 km
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