Localização
Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos114 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 169.013,88
Desconto
51,15%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 90 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403835545
Vila Isabel · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vila Isabel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 90 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444403835545
Dossiê · 1444403835545Venda Direta
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 87.884,52
Desconto
56,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 45.133
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ e possui 90 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.000 e o preço de venda, R$ 87.884,52: 56,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 87.884,52
- ITBI e registro
- − R$ 3.515,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.884,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Conselheiro Otaviano, N. 64, Apto 101
Abrir no MapsFica no bairro Vila Isabel, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado454 m
- Transporte437 m
- Escola363 m
- Saúde462 m
- Comércio1,7 km
- Shopping613 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Premium454 m
- Campeão506 m
- Rede Varejão - Hortifruti509 m
Transporte
- BRS 2, 6, 7437 m
- BRS 4, 5, I454 m
- BRS 4, 5, I464 m
Escola
- Educandário Sagrada Família363 m
- Creche Municipal Solange Maria Magalhaes402 m
- Escola Municipal Equador501 m
Saúde
- Pacheco462 m
- Drogasmil506 m
- Hospital Menino Jesus539 m
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
- Americanas Express1,9 km
- Lojas Americanas2,1 km
Shopping
- Vila Shopping613 m
- Boulevard Rio Shopping799 m
- Shopping1,3 km
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