Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65 m²
- Nº Caixa
- 1444410889302
Maracana · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Maracana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65 m²
- Nº Caixa
- 1444410889302
Dossiê · 1444410889302Venda Direta
Avaliação
R$ 293.147,23
Lance mínimo
R$ 161.095,94
Desconto
45,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 65 m² em Maracana, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 293.147,23; o preço de venda é R$ 161.095,94, 45% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 293.147,00
- Lance
- − R$ 161.095,94
- ITBI e registro
- − R$ 6.443,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.588,82
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 161.095,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 293.147,23
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sao Francisco Xavier, N. 989, Apto 604, .
Abrir no MapsFica no bairro Maracana, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado365 m
- Transporte83 m
- Escola187 m
- Saúde334 m
- Comércio2,2 km
- Shopping1,2 km
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Mercado
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Transporte
- Transporte83 m
- São Francisco Xavier89 m
- Transporte155 m
Escola
- Colégio Maria Imaculada187 m
- Escola241 m
- CIEP 241 - Nação Mangueirense - Governador Leonel de Moura Brizola332 m
Saúde
- Policlínica Piquet Carneiro (UERJ)334 m
- Saude344 m
- Hospital Municipal Barata Ribeiro565 m
Comércio
- Comercio2,2 km
- Lojas Americanas2,3 km
- Americanas Express2,4 km
Shopping
- Shopping1,2 km
- Vila Shopping1,3 km
- Boulevard Rio Shopping1,9 km
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