Localização
Cachambi, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos114 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 169.013,88
Desconto
51,15%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 91 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444421807701
Jacarepagua · Rio de Janeiro · RJ
Rg Personal Residences
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 91 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444421807701
Dossiê · 1444421807701Leilão SFI
Avaliação
R$ 611.000,00
Lance mínimo
R$ 531.055,28
Desconto
13,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 91 m² em Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 611.000 e o preço de venda, R$ 531.055,28: 13,1% de desconto. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 748.073,13; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 531.055,28.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 611.000,00
- Lance
- − R$ 531.055,28
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 47.794,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 36.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 531.055,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 611.000,00
- 1ª praçaR$ 748.073,13
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Tim Maia, N. 7095, Apto 507, Bl 05
Abrir no MapsFica no bairro Jacarepagua, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Barra Olimpica, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos67 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 334.590,01
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Localização
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos78 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 189.282,35
Desconto
36,27%
Localização
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
4 quartos108 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 661.532,24
Desconto
36,27%
Localização
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
73 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 287.951,39
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos66 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.545,75
Desconto
46,4%
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.