Campo Grande
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos55 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.376,53
Desconto
43,87%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 238.000,00
08/09/2026
Engenho de Dentro · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Engenho de Dentro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 238.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-8,18%Desconto sobre avaliação
11,98%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,18%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 238.000,00
- Lance mín.
- R$ 209.498,70
- Desconto
- 11,98%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,18%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.934
Lance mínimoR$ 209.499
Avaliação · 1ª praçaR$ 238.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 238.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-18,56%
Lucro líq. est.
-R$ 51.000,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,56%
2ª Praça
R$ 209.498,70
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-8,18%
Lucro líq. est.
-R$ 19.933,58
Desconto
11,98%
ROI a.a.
-8,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pernambuco, N. 1019, Apto 306,
Engenho de Dentro, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Engenho de Dentro, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep Juscelino Kubitschek a 143 m e Manguinhos a 196 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado696 m
- Terra Nova716 m
- Mercado722 m
Shopping
- Shopping Nova América2,2 km
- Expansão Nova América2,2 km
- Shopping Nova América2,2 km
Saúde
- Farmácia Popular506 m
- Saude722 m
- Saude722 m
Comércio
- Comercio431 m
- Lojas Americanas2,3 km
- Casas Bahia3,0 km
Escola
- Ciep Juscelino Kubitschek143 m
- Escola181 m
- Escola Municipal Albino Souza Cruz230 m
Transporte
- Manguinhos196 m
- Transporte365 m
- Transporte389 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
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Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Penha
Penha, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Penha, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
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Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
Localização
Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
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Pavuna
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.962,48
Desconto
50,42%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.051/m²Lance R$ 2.686/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444401868349
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