Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bras de Pina · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bras de Pina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,66%Desconto sobre avaliação
16,61%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,66%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 103.000,00
- Lance mín.
- R$ 85.895,01
- Desconto
- 16,61%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,66%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.806
Lance mínimoR$ 85.895
AvaliaçãoR$ 103.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 125.211,26
05/10/202610h00
ROI estimado
-33,45%
Lucro líq. est.
-R$ 48.660,27
Desconto
-21,56%
ROI a.a.
-33,45%
2ª Praça
R$ 85.895,01
09/10/202610h00
ROI estimado
-5,66%
Lucro líq. est.
-R$ 5.805,56
Desconto
16,61%
ROI a.a.
-5,66%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ibicui, N. 481, Apto 512, Bl 02
Bras de Pina, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bras de Pina, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com E.m. Walfredo S. Lessa a 394 m e Austin a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Casa do Sabão171 m
- Rio Sul - Austin888 m
- Casa do sabão3,4 km
Shopping
- Centro Comercial Queimados3,5 km
- Shopping Nova Iguaçu8,3 km
- Iguaçu Top Shopping8,5 km
Saúde
- UPA 24H - Austin696 m
- CEMOQ3,2 km
- Atual3,5 km
Comércio
- Casas Bahia9,4 km
- Lojas Cem12,4 km
- Casas Bahia18,7 km
Escola
- E.M. Walfredo S. Lessa394 m
- Escola Estadual Professor Amazor Vieira Borges881 m
- E. M. Althair Pimenta de Moraes1,0 km
Transporte
- Austin1,0 km
- Ponto final 0071,1 km
- Transporte3,2 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.714,85
Desconto
45,54%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.861/m²Lance R$ 2.386/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444407367511
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