Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 86 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444410438548
Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Recreio dos Bandeirantes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 86 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444410438548
Dossiê · 1444410438548Leilão SFI
Avaliação
R$ 610.000,00
Lance mínimo
R$ 610.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 86 m² com 3 quartos em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 610.000, para uma avaliação de R$ 610.000. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 610.000) e 15/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 610.000,00
- Lance
- − R$ 610.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 54.900,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 36.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 610.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 610.000,00
- 2ª praçaR$ 714.269,94
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Silvia Pozzano, N. 2820, Apto 804, Ala B Lt 03
Abrir no MapsFica no bairro Recreio dos Bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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Desconto
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