Cascadura
ApartamentoLeilão SFI

Cascadura · Rio de Janeiro · RJ

Cascadura

Apartamento · 58 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 107.700,00

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 107.700,00

22/06/2026

45/100
Inviável
ROI estimado
14,11%1,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 179.500,00
Lance mín.
R$ 107.700,00
Desconto
40,0%
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Margem
FracoROI 14,11%
Desconto
Bom40,0% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

14,11%

Lucro líquido estimado

R$ 18.299,40

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Atenção

R$ 107.700,00

16/06/2026

ROI estimado

14,11%

Lucro líq. est.

R$ 18.299,40

Desconto

40,0%

ROI a.a.

14,11%

2ª Praça

usado no cálculo
Atenção

R$ 107.700,00

22/06/2026

ROI estimado

14,11%

Lucro líq. est.

R$ 18.299,40

Desconto

40,0%

ROI a.a.

14,11%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Alberto Mendes Junior, N. 31, Apto 203,
Cascadura, Rio de Janeiro/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.PIB/hab. R$ 58kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Vianense Supermercados461 m
  • Inter Supermercados463 m
  • Shopping dos Frutos554 m

Shopping

  • Shopping Tem Tudo1,4 km
  • Shopping são Luiz1,9 km
  • Madureira Shopping2,4 km

Saúde

  • Drogarias Viva Bem sempre esteve alí816 m
  • Norte D'Or Hospital834 m
  • Betel1,2 km

Comércio

  • Tele-Rio1,7 km
  • Casas Bahia1,7 km
  • Leader2,0 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
58 m²
Quartos
3
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8020520011218
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.095,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.