Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santissimo · Rio de Janeiro · RJ
Conquista de Campo Grande
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
22,54%Desconto sobre avaliação
37,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 22,54%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 187.600,00
- Lance mín.
- R$ 118.180,22
- Desconto
- 37,0%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,51%
Lucro líquido estimado
R$ 31.273
Lance mínimoR$ 118.180
Lance máx. viávelR$ 121.229
Avaliação · 1ª praçaR$ 187.600
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 187.600,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,81%
Lucro líq. est.
-R$ 38.202,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,81%
2ª Praça
R$ 118.180,22
08/10/2026
ROI estimado
22,54%
Lucro líq. est.
R$ 31.305,73
Desconto
37,0%
ROI a.a.
22,54%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Itaque, N. 1032, Apto 504, Bl 15
Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santissimo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Helton Alvares Veloso de Castro a 610 m e Ivan Pessoa a 326 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí3,3 km
- Prezunic3,3 km
- Atacadão3,6 km
Shopping
- Shopping Avenida2,0 km
- West Shopping4,2 km
- West Shopping - Estacionamento4,3 km
Saúde
- Saude3,2 km
- Hospital Eduardo Rabello3,5 km
- Drogasmil4,4 km
Comércio
- Lojas Americanas5,3 km
- Magazine Luiza5,5 km
- Superlar5,6 km
Escola
- Escola Municipal Professor Helton Alvares Veloso de Castro610 m
- Escola Municipal Samuel Wainer727 m
- Escola Municipal Tenente Góes Monteiro1,1 km
Transporte
- Ivan Pessoa326 m
- Torre700 m
- Torre793 m
04Outros imóveis na região
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88
Residencial Parque Rio Maravilha III
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.148,89
Desconto
50,24%
Viva Mais Realengo
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.651,24
Desconto
50,24%
Viva Vida Moinho
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.222,48
Desconto
52,59%
Viva Vida Moinho
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
Viva Vida Zona Oeste
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.355/m²Lance R$ 2.743/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702549685
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