Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Viva Vida Moinho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
87/100
ROI Estimado
63,19%Desconto sobre avaliação
53,16%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 63,19%4,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 72.597,41
- Desconto
- 53,16%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
63,2%
Lucro líquido estimado
R$ 52.584
Lance mínimoR$ 72.597
Lance máx. viávelR$ 105.512
AvaliaçãoR$ 155.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Já desmembrada de uma matrícula maior, esta unidade foi vendida em outubro de 2022 por R$172.000,00, com financiamento de R$123.094,65 pela Caixa, e teve o habite-se concedido poucos meses depois, em março de 2023. A intimação por inadimplência, em junho de 2025, não obteve purgação da mora, e a consolidação da propriedade em nome da Caixa ocorreu em agosto daquele ano. Sem pendências registradas atualmente, o risco de dívida herdada é baixo.
- Matrícula
- 43182
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 20 de agosto de 2025 (há 1 ano)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-11Construção / Habite-se06/04/2023
- AV-12Intimação / Purgação de Mora11/06/2025
- AV-13Inscrição e CL20/08/2025
- AV-14Cancelamento de Afetação20/08/2025
- AV-15Consolidação da Propriedade (CEF)20/08/2025
- AV-16Cancelamento de Propriedade Fiduciária20/08/2025
03Onde fica
Via Projetada 2, N. 50, Apto 202, Bl 03
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Francisco José Antônio a 538 m e Cruz das Almas a 234 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Bom dia330 m
- Super Compras1,5 km
- Supermercado Guanabara1,6 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping2,5 km
- Shopping2,9 km
- Shopping3,0 km
Saúde
- Droga Raia1,6 km
- Hospital CEMERU2,1 km
- Drug Shop2,5 km
Comércio
- Magal2,5 km
- Casas Bahia2,6 km
- Lojas Americanas10,0 km
Escola
- Escola Municipal Professor Francisco José Antônio538 m
- Creche Municipal Sempre Vida Parque de Santa Cruz862 m
- Escola Municipal Eduardo Rabelo944 m
Transporte
- Cruz das Almas234 m
- Cruz das Almas253 m
- Curral Falso - 28670 m
04Outros imóveis na região
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50,24%
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
52,59%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.933,14
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.774/m²Lance R$ 1.768/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714804383
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