Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Viva Vida Moinho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
87/100
ROI Estimado
62,39%Desconto sobre avaliação
52,59%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 62,39%4,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 165.000,00
- Lance mín.
- R$ 78.222,48
- Desconto
- 52,59%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
62,44%
Lucro líquido estimado
R$ 55.601
Lance mínimoR$ 78.222
Lance máx. viávelR$ 112.829
AvaliaçãoR$ 165.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Um administrador comprou este apartamento em abril de 2021 por R$161.000,00, com R$128.000,00 financiados pela Caixa. O habite-se do empreendimento só foi concedido dois anos depois, em março de 2023. A intimação por inadimplência, em 2025, não obteve resposta, e a propriedade foi consolidada em nome da Caixa em agosto daquele ano. Sem registro de dívida pendente, o risco jurídico remanescente é baixo.
- Matrícula
- 43234
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS - RIO DE JANEIRO - RJ - LIVRO 2 - REGISTRO GERAL
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 20 de agosto de 2025 (há 1 ano)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-10Averbação de Construção / Habite-se (15/03/2023)06/04/2023
- AV-11Intimação / Notificação de Inadimplência (THIAGO SOUZA DO NASCIMENTO)10/06/2025
- AV-12Inscrição Municipal e Código de Logradouro20/08/2025
- AV-13Cancelamento de Afetação (AV-3)20/08/2025
- AV-14Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)20/08/2025
- AV-15Cancelamento da Propriedade Fiduciária (R-7)20/08/2025
03Onde fica
Via Projetada 2, N. 50, Apto 106, Bl 04
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Francisco José Antônio a 538 m e Cruz das Almas a 234 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Bom dia330 m
- Super Compras1,5 km
- Supermercado Guanabara1,6 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping2,5 km
- Shopping2,9 km
- Shopping3,0 km
Saúde
- Droga Raia1,6 km
- Hospital CEMERU2,1 km
- Drug Shop2,5 km
Comércio
- Magal2,5 km
- Casas Bahia2,6 km
- Lojas Americanas10,0 km
Escola
- Escola Municipal Professor Francisco José Antônio538 m
- Creche Municipal Sempre Vida Parque de Santa Cruz862 m
- Escola Municipal Eduardo Rabelo944 m
Transporte
- Cruz das Almas234 m
- Cruz das Almas253 m
- Curral Falso - 28670 m
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.933,14
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.998/m²Lance R$ 1.895/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710346399
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