Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Realengo · Rio de Janeiro · RJ
Viva Mais Realengo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
88/100
ROI Estimado
47,46%Desconto sobre avaliação
50,24%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 47,46%3,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 148.000,00
- Lance mín.
- R$ 73.651,24
- Desconto
- 50,24%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
47,41%
Lucro líquido estimado
R$ 42.149
Lance mínimoR$ 73.651
Lance máx. viávelR$ 95.967
AvaliaçãoR$ 148.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A obra contou com um financiamento de construção de R$ 8,43 milhões; ele saiu do registro assim que a unidade mudou de dono, em novembro de 2015, por R$ 161.800 — R$ 117.881 financiados; a conclusão da obra só foi averbada em 2018 (instituição do condomínio). A primeira intimação, de 2023, chegou a ser cancelada; uma segunda foi averbada em 2025. A mora foi constituída em maio de 2023, e a consolidação da propriedade ocorreu em novembro de 2025, avaliada em R$ 124.329. A situação registral está limpa no momento, o que reduz a chance de surpresa jurídica ao arrematante.
- Matrícula
- 165
- Cartório
- 12º REGISTRO DE IMÓVEIS RIO DE JANEIRO - RJ
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 04 de novembro de 2025 (há 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 13 atos anteriores
- AV-13Intimação29/05/2023
- AV-14Cancelamento de Intimação16/06/2025
- AV-15Intimação16/06/2025
- AV-16Inscrição e CL04/11/2025
- AV-17Consolidação de Propriedade04/11/2025
- AV-18Cancelamento de Propriedade Fiduciária04/11/2025
03Onde fica
Rua Helio do Amaral, N. 164, Apto 507, Bl 04
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Realengo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Corintho da Fonseca a 431 m e Mocidade a 334 m.
O que tem por perto
Mercado
- Adonai499 m
- Prezunic1,1 km
- Supermercado prezunick1,1 km
Shopping
- Espaço Comercial 2082,7 km
- Centro Comercial Popular2,8 km
- Bangu Shopping3,0 km
Saúde
- Hospital Municipal Albert Schweitzer1,1 km
- Andorra1,6 km
- Andorra1,6 km
Comércio
- Magazine Luiza2,8 km
- Lojas Americanas3,0 km
- Lojas Americanas8,4 km
Escola
- Escola Municipal Corintho da Fonseca431 m
- Escola Municipal Euzebio de Queiroz454 m
- Ciep Marechal Henrique Teixeira Lott597 m
Transporte
- Mocidade334 m
- Mocidade374 m
- Transporte420 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Desconto
52,59%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
51,96%
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.413/m²Lance R$ 1.699/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555534890736
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