Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Lírios II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
78/100
ROI Estimado
50,06%Desconto sobre avaliação
50,22%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 50,06%3,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 109.000,00
- Lance mín.
- R$ 54.256,90
- Desconto
- 50,22%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
49,97%
Lucro líquido estimado
R$ 32.043
Lance mínimoR$ 54.257
Lance máx. viávelR$ 71.855
AvaliaçãoR$ 109.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O imóvel foi vendido em abril de 2021, com cláusula de restrição de revenda por três anos por uso de recursos do FGTS, e R$ 95.363,71 tomados à Caixa sobre um valor de venda de R$ 119.204,64 — cerca de 80%. A consolidação se formalizou em agosto de 2025, fechando o ciclo quatro anos e meio depois. A matrícula está livre de restrições no momento, o que limita a exposição jurídica de quem comprar no leilão.
- Matrícula
- 262117
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 08 de agosto de 2025 (há 1 ano e 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-8Fundo de Garantia (FGTS)19/04/2021
- R-9Alienação Fiduciária (CEF)19/04/2021
- AV-10Construção / Habite-se28/09/2021
- AV-11Intimação por Edital28/05/2025
- AV-12Consolidação de Propriedade (CEF)08/08/2025
- AV-13Cancelamento de Propriedade Fiduciária08/08/2025
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 2400, Apto 303, Bl 03
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha a 66 m e Santa Eugênia a 315 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara267 m
- Rede Líder964 m
- Mercado Super Compras1,2 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,9 km
- Shopping5,1 km
- Shopping5,1 km
Saúde
- Drogaria Gouveia930 m
- Saude3,3 km
- Hospital CEMERU4,6 km
Comércio
- Magal4,8 km
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas6,1 km
Escola
- CIEP - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha66 m
- Ciep 312 Raul Ryff159 m
- Escola Municipal Elizabeth Papera191 m
Transporte
- Santa Eugênia315 m
- Paciência384 m
- Transporte525 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
50,24%
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Lance mínimo
R$ 78.222,48
Desconto
52,59%
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.689/m²Lance R$ 1.338/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711082212
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