Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim Hibisco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
78/100
ROI Estimado
62,71%Desconto sobre avaliação
53,66%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 62,71%4,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 136.000,00
- Lance mín.
- R$ 63.024,91
- Desconto
- 53,66%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
62,62%
Lucro líquido estimado
R$ 45.865
Lance mínimoR$ 63.025
Lance máx. viávelR$ 91.610
AvaliaçãoR$ 136.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus ativos registrados. O apartamento (unidade 503, Bloco 05) faz parte do mesmo empreendimento Jardim Hibisco, com habite-se de agosto de 2022 e venda original de R$82.587,33, também com uso de recursos do FGTS. Sem outras pendências na matrícula, o risco jurídico adicional para o arrematante é baixo.
- Matrícula
- 262823
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 10 de junho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- R-9Alienação Fiduciária04/10/2021
- AV-10Cancelamento do Termo de Urbanização23/08/2022
- AV-11Construção / Habite-se24/08/2022
- AV-12Intimação para Purgação de Mora07/03/2025
- AV-13Consolidação da Propriedade10/06/2025
- AV-14Cancelamento de Alienação Fiduciária10/06/2025
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 2800, Apto 503, Bl 05
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha a 66 m e Santa Eugênia a 315 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara267 m
- Rede Líder964 m
- Mercado Super Compras1,2 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping4,9 km
- Shopping5,1 km
- Shopping5,1 km
Saúde
- Drogaria Gouveia930 m
- Saude3,3 km
- Hospital CEMERU4,6 km
Comércio
- Magal4,8 km
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas6,1 km
Escola
- CIEP - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha66 m
- Ciep 312 Raul Ryff159 m
- Escola Municipal Elizabeth Papera191 m
Transporte
- Santa Eugênia315 m
- Paciência384 m
- Transporte525 m
04Outros imóveis na região
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50,24%
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Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.222,48
Desconto
52,59%
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Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.355/m²Lance R$ 1.555/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712211954
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