Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Jardim dos Ipês I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
72/100
ROI Estimado
89,12%Desconto sobre avaliação
61,57%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 89,12%6,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 136.000,00
- Lance mín.
- R$ 52.261,66
- Desconto
- 61,57%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
89,25%
Lucro líquido estimado
R$ 55.380
Lance mínimoR$ 52.262
Lance máx. viávelR$ 91.610
AvaliaçãoR$ 136.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O empreendimento foi enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida - Faixa 3 em 2017, com teto de venda fixado em R$200.000,00 por unidade; esta unidade foi vendida por R$126.046,98 em abril de 2018, dentro desse limite. O financiamento de R$83.509,00 tomado junto à Caixa ficou inadimplente a partir de 2024, culminando na consolidação da propriedade em outubro daquele ano. Sem ônus registrados atualmente, o risco jurídico adicional da arrematação é baixo.
- Matrícula
- 257205
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 31 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- R-9Alienação Fiduciária (CEF)09/04/2018
- AV-10Rerratificação do Termo de Urbanização29/10/2018
- AV-11Conclusão de Construção e Habite-se25/03/2019
- AV-12Intimação da Devedora Fiduciante16/07/2024
- AV-13Consolidação da Propriedade (CEF)31/10/2024
- AV-14Cancelamento da Propriedade Fiduciária31/10/2024
03Onde fica
Rua dos Jesuitas, N. 551, Apto 508, Bl 04
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Sócrates Galvêas a 534 m e Transporte a 764 m.
O que tem por perto
Mercado
- Prezunic1,1 km
- Supermercado Guanabara2,2 km
- SuperCompras Vitor Dumas2,3 km
Shopping
- Shopping951 m
- Shopping1,0 km
- Shopping1,0 km
Saúde
- Hospital Municipal Dom Pedro II565 m
- Droga Raia661 m
- Drug Shop1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,3 km
- Magal1,4 km
- Lojas Americanas12,2 km
Escola
- Escola Municipal Sócrates Galvêas534 m
- Escola Municipal Joaquim da Silva Gomes630 m
- Escola Municipal Professora Dione Freitas Felisberto de Carvalho648 m
Transporte
- Transporte764 m
- Terminal Imperial Santa Cruz865 m
- Santa Cruz950 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Lance mínimo
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Desconto
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R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
Viva Vida Zona Oeste
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.281/m²Lance R$ 1.261/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702724665
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