Residencial Parque Rio Maravilha III
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.148,89
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Res Santiago II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-8,4%Desconto sobre avaliação
12,87%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,4%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 117.620,76
- Desconto
- 12,87%Média em Rio de Janeiro: 43%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,38%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.607
Lance mínimoR$ 117.621
AvaliaçãoR$ 135.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 149.615,55
28/09/2026
ROI estimado
-26,82%
Lucro líq. est.
-R$ 46.503,95
Desconto
-10,83%
ROI a.a.
-26,82%
2ª Praça
R$ 117.620,76
02/10/2026
ROI estimado
-8,4%
Lucro líq. est.
-R$ 11.629,63
Desconto
12,87%
ROI a.a.
-8,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada de Santa Eugenia, N. 3300, Apto 504, Bl 05 Lt 02 Pal 48732
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha a 66 m e Santa Eugênia a 315 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Guanabara267 m
- Rede Líder964 m
- Mercado Super Compras1,2 km
Shopping
- Park Shopping Campo Grande6,1 km
- Centro Comercial Vila Nova6,4 km
- Shopping Campo Grande7,6 km
Saúde
- Drogaria Gouveia930 m
- Saude3,3 km
- Drogaria Ultra Popular4,9 km
Comércio
- Lojas Americanas6,1 km
- Lojas Americanas7,7 km
- Superlar7,8 km
Escola
- CIEP - Brizolão 311 Deputado Bocayuva Cunha66 m
- Ciep 312 Raul Ryff159 m
- Escola Municipal Elizabeth Papera191 m
Transporte
- Santa Eugênia315 m
- Paciência384 m
- Transporte525 m
04Outros imóveis na região
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Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
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Desconto
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
52,59%
Viva Vida Moinho
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
Viva Vida Zona Oeste
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.012/m²Lance R$ 2.624/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701797570
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