Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Em disputa
Venda Online
Rocha Miranda · Rio de Janeiro · RJ
Res Parque Rivoli
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
70/100
ROI Estimado
60,36%Desconto sobre avaliação
55,3%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 60,36%4,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 153.000,00
- Lance mín.
- R$ 68.390,75
- Desconto
- 55,3%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
60,36%
Lucro líquido estimado
R$ 50.540
Lance mínimoR$ 68.391
Lance máx. viávelR$ 99.337
AvaliaçãoR$ 153.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Comprada por R$120.000,00 em junho de 2012, esta unidade integra um empreendimento cujo habite-se só foi averbado em setembro de 2016. A inadimplência do empréstimo de R$84.506,59 junto à Caixa levou à intimação em julho de 2024 e à consolidação da propriedade, avaliada em R$165.541,77, em novembro do mesmo ano. A matrícula não traz ônus ativo, fator que diminui o risco jurídico de quem arrematar.
- Matrícula
- 218244
- Cartório
- Oitavo Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 08 de novembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-4Compra e Venda12/06/2012
- R-5Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)12/06/2012
- AV-6Averbação de Construção e Habite-se01/09/2016
- AV-7Intimação de Devedor Fiduciante24/07/2024
- AV-8Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)08/11/2024
- AV-9Cancelamento da Alienação Fiduciária08/11/2024
03Onde fica
Estrada do Barro Vermelho, N. 600, Apto 309, Bl 02
Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Rocha Miranda, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Oswaldo Aranha a 120 m e Transporte a 281 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Extra537 m
- Rede MultiMarket1,2 km
- intercontinental2,0 km
Shopping
- Madureira Shopping2,2 km
- Shopping são Luiz2,7 km
- Shopping Jardim Guadalupe2,7 km
Saúde
- UPA de Rocha Miranda204 m
- Pacheco705 m
- Drogaria My Farma | Farmácia Online - RJ735 m
Comércio
- REDLEY2,2 km
- MODERN HOUSE2,2 km
- ESPAÇO RUBRO NEGRO2,2 km
Escola
- Escola Municipal Oswaldo Aranha120 m
- Colégio Salesiano Rocha Miranda354 m
- Escola Municipal Francisco Frias de Mesquita492 m
Transporte
- Transporte281 m
- Transporte337 m
- Transporte531 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.400/m²Lance R$ 1.520/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555521036170
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