Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Rocha Miranda · Rio de Janeiro · RJ
Res Parque Rivoli
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
70/100
ROI Estimado
71,9%Desconto sobre avaliação
58,48%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 71,9%5,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 164.568,54
- Lance mín.
- R$ 68.329,96
- Desconto
- 58,48%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
71,9%
Lucro líquido estimado
R$ 60.007
Lance mínimoR$ 68.330
Lance máx. viávelR$ 107.995
AvaliaçãoR$ 164.569
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Entre a venda da unidade, em maio de 2012, e a conclusão do 'Grupamento Residencial Multifamiliar' a que pertence, em 2016, passaram-se quatro anos — tempo típico de incorporações vendidas na planta dentro de programas habitacionais da época. O crédito de R$99.655,40 junto à Caixa ficou sem pagamento a partir de 2024: intimação em maio e consolidação da propriedade, avaliada em R$151.746,63, em outubro do mesmo ano. A matrícula segue livre de ônus, o que reduz o risco jurídico para o comprador em leilão.
- Matrícula
- 218314
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 09 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R-3-218314R-3 — Alienação Fiduciária em Garantia14/05/2012
- #4AV-4 — Averbação de Construção / Habite-se01/09/2016
- #5AV-5 — Intimação do Devedor Fiduciante24/05/2024
- #6AV-6 — Consolidação da Propriedade09/10/2024
- #7AV-7 — Cancelamento da Alienação Fiduciária09/10/2024
- #8AV-8 — Inscrição Municipal / Cadastral09/10/2024
03Onde fica
Estrada do Barro Vermelho, N. 600, Apto 407, Bl 03
Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Rocha Miranda, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Oswaldo Aranha a 120 m e Transporte a 281 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Extra537 m
- Rede MultiMarket1,2 km
- intercontinental2,0 km
Shopping
- Madureira Shopping2,2 km
- Shopping são Luiz2,7 km
- Shopping Jardim Guadalupe2,7 km
Saúde
- UPA de Rocha Miranda204 m
- Pacheco705 m
- Drogaria My Farma | Farmácia Online - RJ735 m
Comércio
- REDLEY2,2 km
- MODERN HOUSE2,2 km
- ESPAÇO RUBRO NEGRO2,2 km
Escola
- Escola Municipal Oswaldo Aranha120 m
- Colégio Salesiano Rocha Miranda354 m
- Escola Municipal Francisco Frias de Mesquita492 m
Transporte
- Transporte281 m
- Transporte337 m
- Transporte531 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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Lance mínimo
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Desconto
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53,16%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.740/m²Lance R$ 1.553/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555519589214
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