Parque Recanto da Colina
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos46,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Venda Online
Praca Seca · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Praca Seca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
67/100
ROI Estimado
49,07%Desconto sobre avaliação
67,75%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 49,07%3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 58.045,61
- Desconto
- 67,75%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
49,07%
Lucro líquido estimado
R$ 52.443
Lance mínimoR$ 58.046
Lance máx. viávelR$ 86.497
AvaliaçãoR$ 180.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus ativos — a alienação fiduciária que garantia o financiamento mais recente foi cancelada com a consolidação da propriedade em nome da Caixa. Construído em 1986, o imóvel já contava com hipoteca da Caixa sob o extinto sistema SFH desde o ano da construção; em 2011 passou por uma revenda em que o financiamento anterior foi quitado no mesmo ato em que o comprador seguinte contraiu nova alienação fiduciária de R$115.000,00. Após duas intimações por edital em anos distintos, 2020 e 2022, sem purgação da mora, a propriedade foi consolidada ainda em 2022 — não há outros gravames pendentes, o risco jurídico adicional é baixo.
- Matrícula
- 142.775
- Cartório
- 9º Ofício de Registro de Imóveis - Rio de Janeiro, Av. Nilo Peçanha, 12-6º Andar - Centro
- Aberta em
- 1986
- Retomada pelo banco em
- 04 de novembro de 2022 (há 3 anos e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- Av.09Cancelamento de Alienação Fiduciária17/08/2011
- R-10Compra e Venda15/08/2011
- R-11Alienação Fiduciária15/08/2011
- Av.12Intimação por Edital29/01/2020
- Av.13Intimação por Edital19/07/2022
- Av.14Consolidação de Propriedade04/11/2022
03Onde fica
Rua Doutor Bernardino, N. 848, Apto 202
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Praca Seca, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Creche Escola Arte Infantil a 146 m e Doutor Bernardino a 141 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mundial340 m
- Mercado546 m
- Prezunic1,5 km
Shopping
- Center Point Valqueire2,1 km
- Shopping Tem Tudo2,3 km
- Shopping são Luiz2,7 km
Saúde
- Pacheco311 m
- Imediata372 m
- Pague Menos383 m
Comércio
- Tele-Rio2,6 km
- Casas Bahia2,6 km
- Leader2,8 km
Escola
- Creche Escola Arte Infantil146 m
- Colégio Charles Richet165 m
- Escola Municipal Honduras413 m
Transporte
- Doutor Bernardino141 m
- Transporte160 m
- Transporte284 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos52 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.385,45
Desconto
42,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.727/m²Lance R$ 879/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555514728577
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