Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Grupamento Residencial Multifamiliar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
84,66%Desconto sobre avaliação
62,79%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 84,66%6,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 55.815,01
- Desconto
- 62,79%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
84,6%
Lucro líquido estimado
R$ 59.515
Lance mínimoR$ 55.815
Lance máx. viávelR$ 97.431
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula sem ônus ativo. No Condomínio Estação Zona Norte (torre Berlim), a unidade foi vendida em 2016, ainda em fase de incorporação, por R$140.000, com R$112.000 financiados por alienação fiduciária à Caixa. Esse financiamento seguiu ativo por mais de oito anos antes de a inadimplência levar à consolidação da propriedade, em setembro de 2024. Baixo risco documental para o arrematante.
- Matrícula
- 241.671
- Cartório
- OITAVO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 19 de setembro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- AV-7241671- Retificação do Memorial de Incorporação26/01/2018
- AV-8241671- Construção26/01/2018
- AV-9M-241671- Intimação22/05/2024
- AV-10M-241671- Consolidação de Propriedade19/09/2024
- AV-11M-241671- Cancelamento da Alienação Fiduciária19/09/2024
- AV-12M-241671- FRE e CL19/09/2024
03Onde fica
Rua Braz Cubas, N. 435, Apto 404, Bl 04
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Pavuna, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes a 280 m e Rua Comendador Guerra 657 a 556 m.
O que tem por perto
Mercado
- Inter Supermercados811 m
- Pastelaria Shanghai847 m
- Super Market901 m
Shopping
- Nova Pavuna939 m
- Via Rio Pavuna1,0 km
- Centro Comercial Village1,4 km
Saúde
- Drogaria Pacheco920 m
- Saude937 m
- Pacheco1,3 km
Comércio
- Magazine Luiza980 m
- Lojas Pernambucanas985 m
- Rapido 9001,9 km
Escola
- Colégio Estadual Jornalista Rodolfo Fernandes280 m
- Escola Municipal Prefeito Marcos Tamoyo316 m
- Escola Municipal Escultor Leão Velloso652 m
Transporte
- Rua Comendador Guerra 657556 m
- Rua Comendador Guerra 555566 m
- Rua Nina Ribeiro 265574 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
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Desconto
50,24%
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Lance mínimo
R$ 78.222,48
Desconto
52,59%
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Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.458/m²Lance R$ 1.287/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555535287340
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