Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444407050763
Madureira · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Madureira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444407050763
Dossiê · 1444407050763Venda Online
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 69.209,06
Desconto
67,04%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 155.465
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 65 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Madureira. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2001. A Caixa avalia o imóvel em R$ 210.000; o preço de venda é R$ 69.209,06, 67% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 69.209,06
- ITBI e registro
- − R$ 2.768,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.209,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Delfina Alves, N. 443, Apto 202
Abrir no MapsFica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado693 m
- Transporte533 m
- Escola318 m
- Saúde379 m
- Comércio904 m
- Shopping963 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadão de Madureira693 m
- Mercado1,0 km
- Mercado1,2 km
Transporte
- Mercadão533 m
- Transporte572 m
- Transporte737 m
Escola
- Centro Educacional Norberto de Sá318 m
- Escola Municipal República Dominicana382 m
- Escola Municipal Mestre Darcy do Jongo412 m
Saúde
- Saude379 m
- Maternidade Herculano Pinheiro464 m
- Saude614 m
Comércio
- Leader904 m
- Lojas Americanas905 m
- Casas Bahia939 m
Shopping
- Shopping são Luiz963 m
- Madureira Shopping1,1 km
- Shopping Tem Tudo1,3 km
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