Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555505536040
Madureira · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Madureira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 78 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555505536040
Dossiê · 8555505536040Venda Online
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 102.179,75
Desconto
59,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 269323
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ e tem 78 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 250.000 e o preço de venda, R$ 102.179,75: 59,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 102.179,75
- ITBI e registro
- − R$ 4.087,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.179,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Joviniano, N. 112, Apto 101, Fundos
Abrir no MapsFica no bairro Madureira, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado807 m
- Saúde151 m
- Comércio953 m
- Shopping989 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadão de Madureira807 m
- Mercado1,1 km
- Mercado1,2 km
Saúde
- Saude151 m
- Maternidade Herculano Pinheiro560 m
- Saude634 m
Comércio
- Lojas Americanas953 m
- Leader963 m
- STAR BRINK1,0 km
Shopping
- Madureira Shopping989 m
- Shopping são Luiz1,1 km
- Shopping Tem Tudo1,5 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos55,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.023,90
Desconto
40,74%
Localização
Sao Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos55 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.665,82
Desconto
51,78%
Localização
Barra Olimpica, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos67 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 334.590,01
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Localização
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos78 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 189.282,35
Desconto
36,27%
Localização
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
73 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 287.951,39
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.