Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFI
Datas do leilão
Honorio Gurgel · Rio de Janeiro · RJ
Cond Recanto do Beija Flor
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
2/100
ROI Estimado
-15,45%Desconto sobre avaliação
4,35%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -15,45%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 154.000,00
- Lance mín.
- R$ 147.302,67
- Desconto
- 4,35%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,47%
Lucro líquido estimado
-R$ 26.500
Lance mínimoR$ 147.303
AvaliaçãoR$ 154.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 189.865,81
02/10/2026
ROI estimado
-33,48%
Lucro líq. est.
-R$ 72.843,73
Desconto
-23,29%
ROI a.a.
-33,48%
2ª Praça
R$ 147.302,67
08/10/2026
ROI estimado
-15,45%
Lucro líq. est.
-R$ 26.449,91
Desconto
4,35%
ROI a.a.
-15,45%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Joao Paulo, N. 260, Apto 507, Bl 10
Honorio Gurgel, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Honorio Gurgel, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Isaias Alves a 409 m e Transporte a 736 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,3 km
- Mercado1,4 km
- Atacadão1,4 km
Shopping
- Shopping Jardim Guadalupe772 m
- SHOPPING GUADALUPE2,1 km
- Centro Comercial Village3,5 km
Saúde
- Drogarias Ofertão1,5 km
- Drogaria My Farma | Farmácia Online - RJ1,7 km
- Drogaria Real de Júpiter1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas708 m
- Rapido 9003,4 km
- ESPAÇO RUBRO NEGRO3,7 km
Escola
- Escola Municipal Isaias Alves409 m
- Escola Municipal Fornovo430 m
- Escola Municipal Emilio Carlos446 m
Transporte
- Transporte736 m
- Transporte742 m
- Honório Gurgel872 m
04Outros imóveis na região
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88
Residencial Parque Rio Maravilha III
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
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Lance mínimo
R$ 74.148,89
Desconto
50,24%
Viva Mais Realengo
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.651,24
Desconto
50,24%
Jardim dos Lírios II
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 54.256,90
Desconto
50,22%
Viva Vida Moinho
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
Viva Vida Moinho
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos41,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.222,48
Desconto
52,59%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.277/m²Lance R$ 3.134/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555531341006
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