Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda Online
Del Castilho · Rio de Janeiro · RJ
Cond Patio America Del Castilho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
71/100
ROI Estimado
112,98%Desconto sobre avaliação
66,05%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 112,98%8,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 53.645,38
- Desconto
- 66,05%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
112,98%
Lucro líquido estimado
R$ 71.734
Lance mínimoR$ 53.645
Lance máx. viávelR$ 107.707
AvaliaçãoR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A incorporação exigiu a demolição prévia de um prédio existente no terreno, condição registrada antes mesmo da concessão do habite-se do novo empreendimento — a demolição só foi averbada em 2019, poucos meses depois da venda da unidade. A matrícula também registra uma restrição de não alienação por três anos, decorrente do uso de recursos do FGTS na compra. A consolidação ocorreu em 2023. Sem pendências ativas na matrícula, o risco jurídico para quem arrematar é baixo.
- Matrícula
- 124.546
- Cartório
- SEXTO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DA COMARCA DA CAPITAL - RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 17 de agosto de 2023 (há 3 anos)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-10Aditamento07/03/2019
- AV-11Demolição07/03/2019
- AV.12Construção e Habite-se03/06/2019
- AV.13Constituição em Mora do Devedor10/03/2023
- AV.14Consolidação da Propriedade em Nome da CEF17/08/2023
- AV.15Cancelamento da Propriedade Fiduciária17/08/2023
03Onde fica
Praca da Confederacao Suica, N. 223, Apto 308, Bl 02
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Del Castilho, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Ciep Procópio Ferreira a 55 m e Ponto Final: Shopping Nova América :: Linhas Barra e Jacarepaguá a 252 m.
O que tem por perto
Mercado
- Sam's Club732 m
- Mercado842 m
- São Jorge de Cascadura904 m
Shopping
- Shopping Nova América311 m
- Shopping Nova América409 m
- Expansão Nova América429 m
Saúde
- City Farma323 m
- UPA Del Castilho838 m
- Farmácia Drogarias Pacheco938 m
Comércio
- Lojas Americanas239 m
- Fast Shop1,0 km
- Lojas Americanas1,1 km
Escola
- Ciep Procópio Ferreira55 m
- Escola Municipal São Domingos80 m
- Ciep Patrice Lumumba165 m
Transporte
- Ponto Final: Shopping Nova América :: Linhas Barra e Jacarepaguá252 m
- Del Castilho265 m
- Del Castilho419 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
50,24%
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53,16%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.854/m²Lance R$ 1.308/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703033070
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