Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Em disputa
Venda OnlineFGTS
Cosmos · Rio de Janeiro · RJ
Park Real Resort
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
75/100
ROI Estimado
54,09%Desconto sobre avaliação
50,24%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 54,09%3,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 146.000,00
- Lance mín.
- R$ 72.655,96
- Desconto
- 50,24%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
54,12%
Lucro líquido estimado
R$ 45.171
Lance mínimoR$ 72.656
Lance máx. viávelR$ 98.735
AvaliaçãoR$ 146.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Sem ônus ativo na matrícula — risco baixo. Um detalhe incomum deste terreno: antes da construção do empreendimento, havia um prédio antigo no local que precisou ser demolido, obrigação registrada na matrícula em 2017 e efetivamente averbada em 2018. O apartamento foi vendido em novembro de 2017 por R$144.000,00, financiado em R$85.231,65 pela Caixa, e a propriedade foi consolidada em nome da Caixa em março de 2025, com dívida de R$150.460,09.
- Matrícula
- 16569
- Cartório
- 12º Registro de Imóveis, Rio de Janeiro - RJ
- Retomada pelo banco em
- 10 de março de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-12Construção26/08/2019
- AV-13Intimação08/10/2024
- AV-14Inscrição e Código de Logradouro10/03/2025
- AV-15Cancelamento de Afetação10/03/2025
- AV-16Consolidação de Propriedade10/03/2025
- AV-17Cancelamento de Propriedade Fiduciária10/03/2025
03Onde fica
Rua das Amendoeiras, N. 164, Apto 508, Bl 04
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola de Nataçaõ Tubarão a 740 m e Ponto Final: Covanca a 851 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Economia Princesa966 m
- Armazen Urbano1,4 km
- Armazen Urbano1,5 km
Shopping
- Quality Shopping1,6 km
- Center Shopping Rio1,6 km
- Shopping Main Street1,7 km
Saúde
- Venancio1,5 km
- Droga Raia1,5 km
- Droga Raia1,5 km
Comércio
- Lojas Americanas3,1 km
- Leader3,1 km
- Americanas3,6 km
Escola
- Escola de nataçaõ tubarão740 m
- Escola Municipal General João Mendonça Lima982 m
- Colégio-curso Tamandaré1,1 km
Transporte
- Ponto Final: Covanca851 m
- Transporte979 m
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
50,24%
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Desconto
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Lance mínimo
R$ 72.597,41
Desconto
53,16%
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
51,96%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.380/m²Lance R$ 1.682/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701712892
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