Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Licitação
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 85,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433074320
Cosmos · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cosmos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 85,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433074320
Dossiê · 8444433074320Licitação
Avaliação
R$ 277.000,00
Lance mínimo
R$ 169.608,35
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 23339
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ e conta com 85,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 277.000 e o preço de venda, R$ 169.608,35: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 277.000,00
- Lance
- − R$ 169.608,35
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.264,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 169.608,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 277.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose da Conceicao Santos, N. 58, Apto 101, 101,
Abrir no MapsFica no bairro Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte1,4 km
- Escola535 m
- Saúde2,0 km
- Comércio4,0 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Super Compras1,8 km
- Multi Market1,9 km
- SuperCompras2,0 km
Transporte
- Inhoaíba1,4 km
- Ana Gonzaga1,8 km
- Inhoaíba1,8 km
Escola
- Escola Municipal Jardim Guararapes535 m
- Escola Municipal Professor Jorge Euclides Pereira580 m
- Escola Municipal Atenas586 m
Saúde
- Saude2,0 km
- Drogarias Preço Bom2,1 km
- Pacheco2,1 km
Comércio
- Lojas Americanas4,0 km
- Superlar4,0 km
- Lojas Americanas4,1 km
Shopping
- Centro Comercial Vila Nova2,1 km
- Shopping Campo Grande3,9 km
- Park Shopping Campo Grande4,1 km
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Desconto
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