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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›CordovilAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Cordovil
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
65 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444417672694

Cordovil · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Cordovil

Tipo
Apartamento
Área
65 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444417672694
Dossiê · 1444417672694Venda Direta

Avaliação

R$ 152.000,00

Lance mínimo

R$ 82.076,35

Desconto

46,0%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 223038

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 65 m² com 2 quartos em Cordovil, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 82.076,35, contra uma avaliação de R$ 152.000: um desconto de 46%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 152.000,00
Lance
− R$ 82.076,35
ITBI e registro
− R$ 3.283,05
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 82.076,35
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 152.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Bom Jardim, N. 170, Apto 102, Fundos

Abrir no Maps

Fica no bairro Cordovil, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado548 m
  • Transporte269 m
  • Escola234 m
  • Saúde853 m
  • Comércio2,4 km
  • Shopping2,1 km
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Mercado

  • Assaí Atacadista548 m
  • Assaí Atacadista683 m
  • Mercado890 m

Transporte

  • Transporte269 m
  • Transporte412 m
  • Cordovil422 m

Escola

  • Escola Municipal F. J. Oliveira Viana234 m
  • Escola Municipal Roraima360 m
  • Escola Municipal Raul Pederneiras391 m

Saúde

  • Saude853 m
  • Saude864 m
  • Carioca930 m

Comércio

  • Casas Bahia2,4 km
  • South & Co2,8 km
  • Circuito Cultural Geek2,8 km

Shopping

  • Shopping 30002,1 km
  • Penha Shopping2,3 km
  • Leopoldina Shopping2,4 km

04Outros imóveis na região

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