Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Em disputa
Venda DiretaFGTS
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Viva Vida Moinho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
77/100
ROI Estimado
62,01%Desconto sobre avaliação
52,73%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 62,01%4,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 156.000,00
- Lance mín.
- R$ 73.743,00
- Desconto
- 52,73%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
62,06%
Lucro líquido estimado
R$ 52.370
Lance mínimoR$ 73.743
Lance máx. viávelR$ 106.244
AvaliaçãoR$ 156.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Ainda em obras, este apartamento foi negociado em dezembro de 2020 por R$155.000,00, com financiamento de R$91.900,00 pela Caixa dentro do programa Casa Verde e Amarela. O habite-se do empreendimento só saiu em março de 2023, mais de dois anos depois da venda. A intimação por edital em 2024 não obteve purgação da mora, e a Caixa consolidou a propriedade em seu nome em março de 2025. A situação atual, sem ônus, é favorável a quem for arrematar o imóvel.
- Matrícula
- 43.109
- Cartório
- 12º Registro de Imóveis - Rio de Janeiro - RJ
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 13 de março de 2025 (há 1 ano e 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- AV-11Averbação de Construção / Habite-se (15/03/2023)06/04/2023
- AV-12Intimação por Inadimplência da AF (CEF)06/12/2024
- AV-13Inscrição Municipal e Código de Logradouro13/03/2025
- AV-14Cancelamento de Afetação (AV-3)13/03/2025
- AV-15Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)13/03/2025
- AV-16Cancelamento de Propriedade Fiduciária (R-8)13/03/2025
03Onde fica
Via Projetada 2, N. 50, Apto 101, Bl 02
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Professor Francisco José Antônio a 538 m e Cruz das Almas a 234 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Bom dia330 m
- Super Compras1,5 km
- Supermercado Guanabara1,6 km
Shopping
- Santa Cruz Shopping2,5 km
- Shopping2,9 km
- Shopping3,0 km
Saúde
- Droga Raia1,6 km
- Hospital CEMERU2,1 km
- Drug Shop2,5 km
Comércio
- Magal2,5 km
- Casas Bahia2,6 km
- Lojas Americanas10,0 km
Escola
- Escola Municipal Professor Francisco José Antônio538 m
- Creche Municipal Sempre Vida Parque de Santa Cruz862 m
- Escola Municipal Eduardo Rabelo944 m
Transporte
- Cruz das Almas234 m
- Cruz das Almas253 m
- Curral Falso - 28670 m
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Desconto
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Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.780/m²Lance R$ 1.787/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787700698219
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