Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 82 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416588817
Bancarios · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bancarios
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 82 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416588817
Dossiê · 8444416588817Venda Direta
Avaliação
R$ 193.000,00
Lance mínimo
R$ 121.478,70
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61.450
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 82 m² com 2 quartos em Bancarios, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 193.000 e o preço de venda, R$ 121.478,70: 37,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 193.000,00
- Lance
- − R$ 121.478,70
- ITBI e registro
- − R$ 4.859,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.478,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 193.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Doutor Agenor de Almeida Loyola, N. 1330, Apto 303,
Abrir no MapsFica no bairro Bancarios, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado552 m
- Transporte98 m
- Escola158 m
- Saúde1,1 km
- Comércio2,9 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mundial552 m
- Supermarket1,5 km
- Bon xaxa1,6 km
Transporte
- 49298 m
- 329108 m
- 2344129 m
Escola
- Escola Municipal Jornalista Orlando Dantas158 m
- Escola Municipal Sun-Yat-Sen248 m
- Escola Municipal Dunshee de Abranches257 m
Saúde
- Drogarias Mais Barato1,1 km
- Hospital Ilha do Governador1,2 km
- Drogaria Mundial1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas2,9 km
- Casa Gonçalves3,5 km
- Ponto Frio3,6 km
Shopping
- Ilha Plaza Shopping2,5 km
- Shopping Colina3,1 km
- Shoppinho9,8 km
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