Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Manguinhos · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Manguinhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-20,29%Desconto sobre avaliação
-4,32%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -20,29%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 217.000,00
- Lance mín.
- R$ 226.385,17
- Desconto
- -4,32%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 51.980
AvaliaçãoR$ 217.000
Lance mínimoR$ 226.385
1ª praçaR$ 257.182
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 257.181,77
20/10/202610h00
ROI estimado
-29,54%
Lucro líq. est.
-R$ 85.498,13
Desconto
-18,52%
ROI a.a.
-29,54%
2ª Praça
R$ 226.385,17
26/10/202610h00
ROI estimado
-20,29%
Lucro líq. est.
-R$ 51.929,84
Desconto
-4,32%
ROI a.a.
-20,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida dos Democraticos, N. 1913, Apto 705, Bl 1
Manguinhos, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Manguinhos, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Colégio Santa Mônica a 444 m e Ponto a 92 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão498 m
- Terra Nova908 m
- Prezunic1,1 km
Shopping
- Centro Comercial Itararé1,4 km
- Centro Comercial Joaquim de Queiroz1,4 km
- Expansão Nova América1,6 km
Saúde
- Memorial bonsucesso246 m
- Londres951 m
- Hospital Federal de Bonsucesso1,1 km
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Lojas Americanas1,8 km
- Comercio2,0 km
Escola
- Colégio Santa Mônica444 m
- Nova Associação Brasileira de Ensino470 m
- Colégio Santa Mônica515 m
Transporte
- Ponto92 m
- PONTO ::: Linhas Barra e Recreio215 m
- Ponto Final ::: Linha 918 - Jardim Violeta(Bangu)243 m
04Outros imóveis na região
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.714,85
Desconto
45,54%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.865/m²Lance R$ 6.119/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716884414
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