Serramar
Serramar, Rio das Ostras/RJ
Localização
Serramar, Rio das Ostras/RJ
2 quartos56,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 140.846,06
Desconto
37,06%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 230.000,00
18/09/2026
Cidade Praiana · Rio das Ostras · RJ
Lot Cidade Praiana
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 230.000,00
18/09/2026
21/100
ROI Estimado
-19,23%Desconto sobre avaliação
0,2%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -19,23%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 230.000,00
- Lance mín.
- R$ 229.533,19
- Desconto
- 0,2%Média em Rio das Ostras: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,24%
Lucro líquido estimado
-R$ 51.496
Lance mínimoR$ 229.533
Avaliação · 1ª praçaR$ 230.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 230.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,38%
Lucro líq. est.
-R$ 51.966,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,38%
2ª Praça
R$ 229.533,19
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-19,23%
Lucro líq. est.
-R$ 51.462,65
Desconto
0,2%
ROI a.a.
-19,23%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 29611
- Cartório
- SERVIÇO REGISTRAL E NOTARIAL DO OFÍCIO ÚNICO DE RIO DAS OSTRAS
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 01 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 169.736,30
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Averbação de inscrição do proprietário na Carteira Nacional de Habilitação29/08/2017
- #3Compra e Venda do imóvel por Jadson Vasconcelos dos Santos e Adila Araújo de Oliveira Vasconcelos29/08/2017 · R$ 160.000,00
- #4Alienação Fiduciária do imóvel à Caixa Econômica Federal29/08/2017 · R$ 111.214,53
- AV-4-29611Intimação dos devedores pela Caixa Econômica Federal para quitar obrigações da alienação fiduciária15/02/2024
- AV-5-29611Intimação - Edital negativo após notificações e publicações02/12/2025
- AV-6-29611Consolidação da propriedade em favor da Caixa Econômica Federal01/06/2026 · R$ 169.736,30
03Onde fica
Rua Maranhao, N. 906, Casa 04
Cidade Praiana, Rio das Ostras/RJ
156 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cidade Praiana, em Rio das Ostras/RJ. Conta com Escola Municipal Sebastião Loubach a 519 m e Terminal Rodoviário a 4,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Super Bom2,2 km
- Extra2,5 km
- Rede Economia2,8 km
Shopping
- Village das Ostras Shopping Center4,8 km
- Shopping Portal4,8 km
- Holiday Shopping4,9 km
Saúde
- + brand=Pacheco2,8 km
- Drogaria Cristal4,3 km
- Drogaria Marins4,5 km
Comércio
- Lojas Americanas4,2 km
- Casas Bahia4,4 km
- Ponto4,4 km
Escola
- Escola Municipal Sebastião Loubach519 m
- Escola Municipal Padre Pedro dos Santos Silva - Padre Pedro712 m
- Escola Municipal Rio das Ostras794 m
Transporte
- Terminal Rodoviário4,4 km
- Rodoviaria de Rio das Ostras4,4 km
- Transporte4,5 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.677,44
Desconto
53,6%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.699/m²Lance R$ 3.691/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444415435553
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