Itaipava
Itaipava, Petrópolis/RJ
Localização
Itaipava, Petrópolis/RJ
159 m²
CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.386.482,24
Desconto
-61,22%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.274.815,30
18/09/2026
Itaipava · Petrópolis · RJ
Petropolis - Itaipava
- Tipo
- Casa
- Área
- 278,5 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.274.815,30
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-75,24%Desconto sobre avaliação
-6,23%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -75,24%-5,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.200.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.274.815,30
- Desconto
- -6,23%Média em Petrópolis: -10%
01Viabilidade para revenda
Comparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.274.815,30
18/09/2026
ROI estimado
-75,24%
Lucro líq. est.
-R$ 3.427.880,22
Desconto
-6,23%
ROI a.a.
-75,24%
2ª Praça
R$ 3.871.671,28
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-84,67%
Lucro líq. est.
-R$ 6.232.484,68
Desconto
-222,64%
ROI a.a.
-84,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 2.937.789,45
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 30447
- Cartório
- 2º Ofício de Registro de Imóveis de Petrópolis-RJ
- Aberta em
- 1985
- Retomada pelo banco em
- 06 de abril de 2026 (há 5 meses)
- Consolidação
- R$ 1.274.815,30
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R8/2737R8 — Compra e Venda: Nilza Pereira Bravo para Casuarinas Empreendimentos Imobiliários LTDA13/02/2017 · R$ 200.000,00
- R9/2737R9 — Cédula de Crédito Bancário - Aditamento - Alienação Fiduciária: Nova Praxedes Distribuidora Veterinária LTDA e Caixa Econômica Federal10/11/2017 · R$ 920.000,00
- Av10/2737Av10 — Intimação - edital: Caixa Econômica Federal19/12/2023
- Av11/2737Av11 — Renumeração da matrícula e intimação/edital por não purgação de mora03/03/2026
- Av12/30447Av12 — Intimação/Edital - Não Purga de Mora03/03/2026
- Av13/30447Av13 — Propriedade Fiduciária - Consolidação: Caixa Econômica Federal06/04/2026 · R$ 1.274.815,30
03Onde fica
Avenida José Gonçalves Portela, N. 181
Itaipava, Petrópolis/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro279 mil hab.
O que tem por perto
Shopping
- Shopping Valley647 m
- Horto Municipal de Itaipava1,2 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em RJEstado de RJ · Casa
12
Ver imóvel
Lot Jd Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos40,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.510,26
Desconto
54,78%
Loteamento Jardim Miriambi
Miriambi, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,8 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.945,35
Desconto
51,94%
Lot Fazenda Restaurada
Marambaia, São Gonçalo/RJ
Localização
Marambaia, São Gonçalo/RJ
2 quartos63,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.952,77
Desconto
52,6%
Jardim Paz
Loteamento Jardim da, Magé/RJ
Localização
Loteamento Jardim da, Magé/RJ
2 quartos56,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.763,85
Desconto
62,26%
Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos54 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.677,44
Desconto
53,6%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 278,5 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.310/m²Lance R$ 4.578/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10306955
Quer ser avisado de novos imóveis em Petrópolis?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Petrópolis.