Sesmarias Residencial

Este apartamento fica no bairro Samambaia, em Petrópolis/RJ e conta com 144,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 650.000 e o preço de venda, R$ 435.350,66: 33% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 650.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 435.350,66).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 65.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.