Austin
Austin, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Austin, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos54,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cabucu · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Cabucu
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,3 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-21,69%Desconto sobre avaliação
-3,84%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -21,69%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 160.956,93
- Desconto
- -3,84%Média em Nova Iguaçu: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,68%
Lucro líquido estimado
-R$ 40.333
AvaliaçãoR$ 155.000
Lance mínimoR$ 160.957
1ª praçaR$ 197.419
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 197.419,09
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-35,37%
Lucro líq. est.
-R$ 79.743,32
Desconto
-27,37%
ROI a.a.
-35,37%
2ª Praça
R$ 160.956,93
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-21,69%
Lucro líq. est.
-R$ 40.364,18
Desconto
-3,84%
ROI a.a.
-21,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ely, N. 940, Cs 13
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 75.884,78
Desconto
42,07%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,3 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.502/m²Lance R$ 3.637/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428403760
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